Hypotéky
Lacnejšie riešenia Vášho bývania
Čo je to hypotéka?
Hypotekárny úver so záložným právom k nehnuteľnosti.
Typy hypotekárnych úverov:
- refinančná – na prefinancovanie starých úverov a hypoték
- účelová – s dokladovaním účelu použitia
- bezúčelová (americká) – bez dokladovania účelu úveru
Chcete hypotéku bez starostí? Napíšte nám
ČO BY STE MALI VEDIEŤ O HYPOTEKÁRNYCH ÚVEROCH
Hypotekárny úver alebo jednoducho hypotéka je dlhodobý úver na bývanie zabezpečený nehnuteľnosťou. Splatnosť hypoték je zvyčajne v rozmedzí 4 až 30 rokov, no niektoré banky vedia poskytnúť hypotéku až na 40 rokov. Úrokové sadzby pri hypotékach sú uvádzané p.a., teda ako ročné úrokové sadzby.
Hypotéky môžu byť účelové, to znamená, že je vopred známy účel hypotéky napr. hypotéka na dom, kúpu bytu alebo hypotéka na stavbu nehnuteľnosti, prípadne hypotéka na vyplatenie už existujúcich úverov, tzv. refinancovanie hypotéky. Hypotéku je však možné dostať aj bez preukazovania účelu.
Žiadateľom o hypotéku môže byť každá fyzická osoba, ktorá:
- má minimálne 18 rokov
- je občanom SR s trvalým pobytom v SR
- má príjem zo závislej činnosti, z podnikania alebo iný príjem, ktorý musí banke dokladovať.
ZAPLAŤTE ZA SVOJU HYPOTÉKU NIŽŠIU MESAČNÚ SPLÁTKU
Hypotéka pre mladých
Žiadatelia, ktorí spĺňajú podmienky nároku na hypotéku pri mladých, si môžu uplatniť daňový bonus, ktorý má formu priamej daňovej úľavy. Daňový bonus sa vzťahuje len na sumu, ktorú dlžník zaplatí banke vo forme úrokov, maximálne však 400 € ročne.
Podmienky nároku na hypotéku pre mladých:
- vek žiadateľa nesmie byť vyšší ako 35 rokov
- príjem žiadateľa nesmie byť vyšší ako 1,3 – násobok priemernej mesačnej mzdy, pričom pri manželoch je to dvojnásobok
- daňový bonus sa vzťahuje iba na výšku úveru do 50 000 € a nárok na daňový bonus má žiadateľ iba počas prvých piatich rokov splácania úveru
Ak máte problémy so splácaním hypotéky a ocitáte sa vo finančných ťažkostiach, je dôležité vyhľadať pomoc a poradiť sa s odborníkom. Finančné inštitúcie často ponúkajú možnosti refinancovania, reštrukturalizácie platieb alebo dočasného odkladu. Komunikácia so svojím finančným sprostredkovateľom alebo poskytovateľom hypotéky je nevyhnutná pre riešenie problémov a predchádzanie závažným dôsledkom.
Záverom, Vás chcem vyzvať, aby ste si uvedomili vážnosť dodržiavania platieb Vašej hypotéky. Pravidelné a včasné platenie je kľúčové pre Vašu finančnú stabilitu a budúcnosť. Neodkladajte svoje finančné záležitosti, zaoberajte sa nimi a prijmite zodpovednosť za svoje platby. Vaše finančné zdravie a blahobyt sú v hre.